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Exclusivité
Nouveauté
20
Limanton 58290

Jolie maison de garde barrière située à Panneçot.
Reprise de Viager sur une tête de 78 ans.
Valeur vénale du bien 68 000 €
Valeur du Bouquet 27 000 €
Rente viagère 290 €

Exclusivité
18
Châtillon-sur-Loire 45360

A quelques minutes de chatillon sur loire, découvrez cette maison de caractère d'une superficie de 120 m² offrant un bel équilibre entre authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée et climatisation réversible donne sur une cuisine de 16 m².
Une pièce palière desservant un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de douche avec WC et un accès à la terrasse extérieure complètent ce niveau.

À l'étage, entièrement rénové, une mezzanine dessert deux grandes chambres de 18 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes, et un WC séparé.
Les extérieurs de 883 m² disposent à l'avant d'un garage et à l'arrière d'un charmant espace clos de murs avec une petite dépendance de stockage.
De nombreuses rénovations ont été effectuées : huisseries, portes, pompe à chaleur air/air, toiture, etc.

Une opportunité rare à saisir dans ce village préservé !

Exclusivité
12
Aubigny-sur-Nère 18700

Venez découvrir cette charmante maison de bourg, idéalement située à Aubigny-sur-Nère, avec tous les commerces accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur un spacieux salon/séjour, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres.
Complétée par une petite cour extérieure d'environ 10 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

Vendu
Exclusivité
16
Aubigny-sur-Nère 18700

Découvrez cette maison individuelle à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère.

Construite en 2006, cette résidence de plain-pied offre un design moderne et des aménagements de qualité.
Avec un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée, cette maison clé en main est parfaite pour une vie confortable en famille.
Les trois chambres lumineuses offrent un espace privé agréable.
De plus, la maison comprend une buanderie pratique et des WC séparés pour plus de commodité.
Vous pourrez également profiter d'une salle de douche moderne récemment aménagée, avec une double vasque.
La maison dispose également d'une piscine en bois semi-enterrée, d'une terrasse exposée plein sud avec une pergola, d'un garage attenant de 17m² et d'un atelier de 20m².
Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré très bien entretenu.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Vendu
20
Argent-sur-Sauldre 18410

Argent-sur-Sauldre -(18)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe longère parfaitement rénovée du XIX sur 3 bâtisses avec petit étang, piscine, grange, boxes, offrant une multitude de possibilités (gites, réception, pension équestre).

La première bâtisse se compose ainsi :
Une entrée avec placard et SDD, cuisine en chêne aménagée équipée avec coin repas avec accès sur la terrasse et parc exposés plein sud.
Nous continuons la visite avec le salon salle à manger de 42m² avec poêle à bois toujours accès extérieur, chambre (11m²), dégagement avec escalier, arrière cuisine, ancienne salle de chasse convertie en grand salon (66m²) authentique poutres et briques,  idéal billard ou grande tablée, portes fenêtres côté piscine et terrasse ainsi que côté central de la propriété.
A l'étage, grand palier (25m²) pour coin lecture desservant à gauche 2 chambres (17/18m²) dont une en enfilade, espace salle de bain avec dressing et WC séparé, chambre avec entrée indépendante grâce à l'escalier extérieur et petit balcon avec vue dégagée sur l'étang.
Sur la droite du palier, voici votre suite parentale de 50m² avec espace salle de bain, dressing et WC séparé.

Pour votre famille ou amis, attenante à la propriété la deuxième bâtisse est une petite maison  indépendante de 75m², avec entrée, cuisine et arrière cuisine, salon/salle à manger en rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres et salle d'eau et WC séparé.
(Compteur indépendant idéal Airbnb).
Entre ces deux bâtisses, un espace chaufferie, un atelier ou stockage.

Passons à la 3ème bâtisse de 200m² comprenant : 
Salle de réception pouvant recevoir 80 personnes avec plafond cathédrale, un vestiaire, 4 boxes chevaux avec accès à la prairie.
Pour notre meilleur ami à quatre pattes, il aura son propre chenil individuel avec trappe d'accès.
Pour les extérieurs cumulant 1 hectare que dire à part que tout est fait pour la famille et la convivialité, piscine 10×5 m avec dôme et carrelage anti-dérapant, grande terrasse, potager, portique, puits fonctionnel avec chaine idéal pour se faire les bras, étang poissonneux entouré de chênes centenaires, avec face à lui une grange couverte en tuiles de pays en partie ouvert pouvant accueillir trois véhicules avec eau et électricité, grenier aménageable.

Équipements :
- Doubles vitrage
- Toitures neuves sur 2 bâtisses + récente pour le carport
- Piano Falcon
- Poêle à bois Régnier à double combustion
- Poêle à bois Godin (pièce billard)
- Isolation brique et plâtre+ isolation multicouches
- Pompe à chaleur air/eau (2019)

Pour découvrir cette pépite....contactez votre conseiller!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Dreano EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué
Exclusivité
4
Nevers 58000

Appartement lumineux composé d'un espace cuisine, salon, salle d'eau, wc, une chambre.
Cave et Place de parking

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Des clients
satisfaits

4, 8
10 avis
95% taux de satisfaction
Les avis clients sont recueillis par un organisme indépendant certifié par l'AFNOR Certification

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Martine G.

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Une double compétence unique au service de votre projet

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Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

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L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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