Vente Maison 5 pièces 134 m2 à Gien

249 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84331502 - Mise à jour le 14/04/2024

Pavillon avec studio indépendant
Gien(45) : Charmant pavillon à Gien, idéalement situé à quelques pas du centre-ville et en bord de Loire. Construit en 1987, ce pavillon offre une surface habitable de 130 m² et présente de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur un spacieux salon de 37 m². La cuisine américaine équipée, le cellier et le bureau offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Une chambre, un WC et une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur deux chambres lumineuses et une salle de douche avec WC. Cet étage offre un espace confortable et intime pour les membres de votre famille ou les invités.

De plus, ce pavillon dispose d'une deuxième maison indépendante de 32 m², idéale pour une activité professionnelle ou comme studio destiné à la location. Cette maison supplémentaire offre une grande flexibilité d'utilisation.

Un garage avec portes motorisées vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Le terrain de 853 m² est entièrement clos.

Ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Loire et des possibilités d'activités de plein air. Les commerces, les services et les établissements scolaires du centre-ville de Gien sont facilement accessibles à pied.

Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce charmant pavillon offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur dans cette propriété.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1987
  • Surface habitable
    134 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Chauffage
    individuel poele_bois
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    127
  • Date de réalisation du DPE
    2022-10-25
  • Poele bois
    1
  • Référence
    84331502

À propos du prix

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 avenue Colbert
58000 Nevers
4.8
(11 avis )
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Prix du bien
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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