Vente Maison 4 pièces 104 m2 à Gien

89 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85339532 - Mise à jour le 23/06/2025

GIEN Maison de ville Spacieuse rue calme.
Située en plein cœur de Gien, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour allier vie urbaine et tranquillité dans une rue calme du centre-ville, cette maison de deux étages offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux tout en vous offrant un potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :
Un couloir d’entrée avec d’un côté :
• Un garage spacieux avec porte arrière donnant sur terrasse
Et de l’autre:
• Une buanderie, chaufferie équipée d’une chaudière à gaz et une cave

Premier étage :
• Une grande cuisine entièrement équipée
• Un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée dotée d'un insert.
• Une chambre confortable avec porte fenêtre donnant sur terrasse
• Une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente
• Un WC séparé
• Une vaste salle de bain

Deuxième étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Un WC séparé
• Une salle d’eau
• Un grenier à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, ou espace de rangement)

Cette maison bénéficie également d’une terrasse et de deux jardins suspendus.

Un bien rare à découvrir absolument !
(Un devis de 6480.00euros pour changer certaines huisseries qui sont en simple vitrage et bénéficier d’un meilleur DPE)

"Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre."
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