Vente Maison 7 pièces 265 m2 à Vailly-sur-Sauldre

575 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84185599 - Mise à jour le 14/04/2024

Moulin à rénover, dépendances + étang + 7,5 hectares
Dans le département du Cher à 15 km d'Aubigny sur Nère et 25 km de Sancerre, à moins de 2h de Paris se niche cette propriété traversée par un ruisseau sur un territoire de 7,5 hectares comprenant trois bâtiments principaux: le moulin, actuellement maison principale d'habitation d'environ 120 m² (270m² après restauration), une grange restaurée d'environ 105m², une petite maison servant actuellement de salle de jeux d'environ 48 m². Le moulin qui constitue la maison principale comprend au RDC une entrée dans laquelle les rouages du moulin sont toujours présents, d'un cellier, WC, d'une cuisine centrale et d'un salon avec cheminée.

Au premier étage, un palier faisant office de bureau dessert, trois chambres, un WC et une salle de bain. Le reste du premier étage en état brut, mais peut accueillir une belle suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au second niveau, une belle surface à aménager dont une partie est déjà plaquée et isolée. La grange entièrement restaurée de 100m² dispose au rez de chaussée d'un bureau indépendant avec accès par l'extérieur, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, mezzanine ouverte sur la pièce de vie et vue sur la chambre du 1er étage avec placard.
Attenant à la grange ,une terrasse avec four à pain et barbecue. La troisième bâtisse d'une superficie de 50 m² offre une pièce de vie en rez-de-chaussée et une pièce à l'étage ainsi qu'une cave de 26 m² et son bûcher idéal pour projet de gîte ou Airbnb.

Cet ensemble est bâti sur un parc arboré avec de jolis ponts, un verger, une plaine de 4 hectares , une serre et une dépendance atelier pour tondeuse/outils de jardinage .... Un bel étang empoissonné d'environ 6450m² avec cabane disposant d'un poêle à bois idéal pour les amateurs de pêche. Ce bien atypique saura vous séduire par son cadre verdoyant au bord de l'eau, sans voisinage et nuisances sonores. Les diverses rénovations déjà effectuées, ont été faite par des artisans locaux ( toitures, double vitrage, micro station) et ainsi vous disposerez de tout l'historique.....Pour le rénovation de la bâtisse principale....il ne vous restera plus qu'à laisser place à votre imagination!!!

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    265 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    5
  • Chauffage
    poele_bois central
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    224
  • Date de réalisation du DPE
    2023-01-06
  • Poele bois
    1
  • Référence
    84185599

À propos du prix

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 avenue Colbert
58000 Nevers
4.8
(11 avis )
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Prix du bien
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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