Village house 5 rooms 135 sq m in Aubigny-sur-Nère

€ 149.800

Ad details

Reference number 84213233 - Updated on 29/05/2024

Longère rénovée / 4 chambres
A 2h de Paris, au porte de la Sologne et 8km d'Aubigny sur Nère, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère entièrement rénovée de 135m2 sur un jardin arboré de 1613m2 clos et sans vis à vis avec sa terrasse plein sud (env.52m2).
Le rez de chaussée ce compose d'une entrée avec placard avec accès au garage (env. 37m2)
- un salon salle à manger avec insert ( env. 25m2)
- une chambre de plain-pied a été créé (env. 10m2) une salle de douche, WC séparé.
L'étage est composé d'une mezzanine (env. 15m2) actuellement en petit salon et coin bureau, 3 chambres (14/15/14m2) dont une en enfilade (salle de jeu ou dressing ), vous disposez également d'une salle de bain, WC séparé et débarras.
DIVERS :
-Tout à l' égout
-Toiture, ravalement , huisseries datant de 2016.
-Gaz en citerne
-Volet roulant
-Puit fonctionnel
-VMC double flux
-Cellier extérieur accès cave.
Une visite s impose !

Contact au


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    135 sq m
  • Land area
    1 613 sq m
  • Floor
    1er
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Heating
    individual gas heater
  • Fireplace
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    22
  • Date de réalisation du DPE
    2024-02-24
  • Reference number
    84213233

About the price

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€ 149.800
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 600


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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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2 avenue Colbert
58000 Nevers
4.8
(10 reviews )
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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui ouvre sur un vaste salon lumineux. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'un accès direct au garage et à la cave. Un couloir dessert ensuite une salle de douche, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres baignées de charme grâce à leurs belles hauteurs sous plafond et leurs poutres apparentes. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes qui sauront tirer parti de son fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et étudier les possibilités d'acquisition de ce bien d'exception.

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La cuisine est semi équipée avec des appareils modernes, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps en famille.
La propriété comprend également une salle de bains supplémentaire à l'etage pour plus de commodité.
À l'extérieur, le jardin de 795m² dispose d'un garage attenant de 25m² et d'un abri de jardin.
En partie clôturé il offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Situé à Aubigny-sur-Nère, cette charmante ville offre un cadre paisible et une qualité de vie agréable. Vous trouverez des commodités à proximité, y compris des commerces, des restaurants et des écoles.

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