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Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)

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Aubigny-sur-Nère 18700

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison solognote située dans un village paisible. D'une surface de 88 m², cette maison offre un cadre cosy et chaleureux, idéal pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour accueillant doté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de douche et toilettes privatives vous offrira un espace intime et fonctionnel. Une cuisine ouverte, avec accès à une véranda de 15 m² exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin.

À l'étage, un espace dortoir ou une grande mezzanine de 26 m² vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer une zone de repos supplémentaire ou un espace de loisirs.

Les extérieurs de la propriété sont tout aussi attrayants. Une place de parking à l'avant de la maison vous permettra de stationner facilement votre véhicule. De plus, un atelier et une petite dépendance au fond du terrain vous offrent des espaces supplémentaires pour vos projets, que ce soit pour bricoler, stocker du matériel ou créer un espace de rangement.

Le jardin de 938 m², joliment aménagé, vous offre un espace vert agréable, à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse, tout en admirant la beauté de votre jardin.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison solognote traditionnelle, offrant à la fois confort, charme et des aménagements pratiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Exclusivité
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Aubigny-sur-Nère 18700

Magnifique maison de bourg proche du centre-ville et de la Cité des Stuart
Cette superbe propriété de 190 m² dispose de généreux volumes et d'un beau potentiel de valorisation.
Située à deux pas du cœur d'Aubigny-sur-Nère, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui ouvre sur un vaste salon lumineux. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'un accès direct au garage et à la cave. Un couloir dessert ensuite une salle de douche, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres baignées de charme grâce à leurs belles hauteurs sous plafond et leurs poutres apparentes. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes qui sauront tirer parti de son fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et étudier les possibilités d'acquisition de ce bien d'exception.

Coup de coeur
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Aubigny-sur-Nère 18700

Magnifique annonce immobilière dans un cadre enchanteur en plein cœur de la Sologne !

Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 600 m² est niché sur un terrain spacieux de 1,8 hectares, entouré d'une végétation luxuriante.

La maison principale, d'une surface de 297 m², vous offre un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, trois chambres de plain-pied, une buanderie pratique, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier lumineux vous mènera à quatre autres chambres et une salle de bain supplémentaire.

Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 200 m², est composé de cinq chambres, dont deux suites avec terrasse individuelle offrant un accès direct à la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes.

La troisième bâtisse abrite une vaste salle de réception de 110 m², parfaite pour recevoir vos convives lors d'événements spéciaux. Elle est accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes séparées.

En plus de ces bâtiments, vous bénéficierez également d'un atelier avec une remise de 37 m², idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs.

Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous trouverez une grange pyramidale typique de la Sologne datant du 17ème siècle, offrant une surface de 260 m².

L'environnement est tout simplement idyllique, entouré de verdure, sans voisins proches, et vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce magnifique jardin arboré.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable écrin de verdure en Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

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Aubigny-sur-Nère 18700

- Située à 12km d'Aubigny-sur-Nère, dans un village solognot avec école et commerces, venez découvrir cette maison de bourg sans vis à vis chargée d'histoire XV siècle.

Celle-ci se compose au rez de chaussée:
Entrée sur salle à manger avec foyer ouvert, cuisine séparée, salon avec poutres de 39,28m² et coin bibliothèque de 13,44m², donnant sur le jardin, espace bureau de 14,24m², suite parentale avec douche, bain et WC de 24m², chaufferie et WC séparé.

A l'étage vous disposerez au sol d' une deuxième chambre de 37,80m² au sol avec point eau et WC, grenier.
Concernant le jardin, celui-ci possède une deuxième entrée directement par la rue afin de profitez du barbecue de la mare, de la terrasse couverte avec dépendance, mais surtout d'un dome chauffé avec piscine 2,50/6,30 à rehabilitée.
Pour vos voitures la maison possède un double garage avec atelier.

Coup de coeur de votre conseiller, gros potentiel après rénovation (devis toiture en attente, et devis liner).
Equipements:
Double vitrage
Fibre 
Tout à l'égout
Forage

Exclusivité
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Aubigny-sur-Nère 18700

À vendre à Aubigny-sur-Nère : Un charmant pavillon construit en 2014, offrant une surface habitable de 118m².
Cette maison moderne est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage écologique et économique.
Dotée de 4 chambres, dont une de plain-pied avec une salle de douche attenante, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent une vie de plain-pied.

Le pavillon offre un intérieur moderne et fonctionnel. Le poêle à granulés ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace de vie principal.

La maison dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. La chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante offre une solution pratique pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
La cuisine est semi équipée avec des appareils modernes, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps en famille.
La propriété comprend également une salle de bains supplémentaire à l'etage pour plus de commodité.
À l'extérieur, le jardin de 795m² dispose d'un garage attenant de 25m² et d'un abri de jardin.
En partie clôturé il offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Situé à Aubigny-sur-Nère, cette charmante ville offre un cadre paisible et une qualité de vie agréable. Vous trouverez des commodités à proximité, y compris des commerces, des restaurants et des écoles.

Exclusivité
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Aubigny-sur-Nère 18700

Découvrez cette maison individuelle à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère.

Construite en 2006, cette résidence de plain-pied offre un design moderne et des aménagements de qualité.
Avec un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée, cette maison clé en main est parfaite pour une vie confortable en famille.
Les trois chambres lumineuses offrent un espace privé agréable.
De plus, la maison comprend une buanderie pratique et des WC séparés pour plus de commodité.
Vous pourrez également profiter d'une salle de douche moderne récemment aménagée, avec une double vasque.
La maison dispose également d'une piscine en bois semi-enterrée, d'une terrasse exposée plein sud avec une pergola, d'un garage attenant de 17m² et d'un atelier de 20m².
Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré très bien entretenu.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Aubigny-sur-Nère 18700

A quelques minutes d'Aubigny sur Nère, à l'abri des regards, dans un cadre idyllique, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette longère atypique entièrement rénovée sur un parc arboré de 8560 m². Elle se compose de la manière suivante, une belle véranda lumineuse, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec option sauna, WC séparé un espace buanderie pouvant proposer une chambre de plain-pied avec point d'eau de 14m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine pour un espace bureau, 4 chambres dont une de 19 m², WC séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette et fenêtre oscillo battante. Concernant les extérieurs, ils sont agrémentés d'une grande piscine semi enterrée chauffée avec pool house, une terrasse, un bassin d'agrément, un bûcher, un poulailler, une serre et un chalet de 19 m². Au fond de la propriété, vous trouverez un trou d'eau le tout bordé par la rivière 'la Sauldre ' La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2021 avec ballon thermodynamique ,double vitrage et d'une fosse toutes eaux ecoflo. Cette jolie propriété attend avec impatience ses nouveaux propriétaires.

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Aubigny-sur-Nère 18700

Dans le département du Cher à 15 km d'Aubigny sur Nère et 25 km de Sancerre, à moins de 2h de Paris se niche cette propriété traversée par un ruisseau sur un territoire de 7,5 hectares comprenant trois bâtiments principaux: le moulin, actuellement maison principale d'habitation d'environ 120 m² (270m² après restauration), une grange restaurée d'environ 105m², une petite maison servant actuellement de salle de jeux d'environ 48 m². Le moulin qui constitue la maison principale comprend au RDC une entrée dans laquelle les rouages du moulin sont toujours présents, d'un cellier, WC, d'une cuisine centrale et d'un salon avec cheminée.

Au premier étage, un palier faisant office de bureau dessert, trois chambres, un WC et une salle de bain. Le reste du premier étage en état brut, mais peut accueillir une belle suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au second niveau, une belle surface à aménager dont une partie est déjà plaquée et isolée. La grange entièrement restaurée de 100m² dispose au rez de chaussée d'un bureau indépendant avec accès par l'extérieur, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, mezzanine ouverte sur la pièce de vie et vue sur la chambre du 1er étage avec placard.
Attenant à la grange ,une terrasse avec four à pain et barbecue. La troisième bâtisse d'une superficie de 50 m² offre une pièce de vie en rez-de-chaussée et une pièce à l'étage ainsi qu'une cave de 26 m² et son bûcher idéal pour projet de gîte ou Airbnb.

Cet ensemble est bâti sur un parc arboré avec de jolis ponts, un verger, une plaine de 4 hectares , une serre et une dépendance atelier pour tondeuse/outils de jardinage .... Un bel étang empoissonné d'environ 6450m² avec cabane disposant d'un poêle à bois idéal pour les amateurs de pêche. Ce bien atypique saura vous séduire par son cadre verdoyant au bord de l'eau, sans voisinage et nuisances sonores. Les diverses rénovations déjà effectuées, ont été faite par des artisans locaux ( toitures, double vitrage, micro station) et ainsi vous disposerez de tout l'historique.....Pour le rénovation de la bâtisse principale....il ne vous restera plus qu'à laisser place à votre imagination!!!

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Aubigny-sur-Nère 18700

A 2h de Paris, au porte de la Sologne et 8km d'Aubigny sur Nère, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère entièrement rénovée de 135m2 sur un jardin arboré de 1613m2 clos et sans vis à vis avec sa terrasse plein sud (env.52m2).
Le rez de chaussée ce compose d'une entrée avec placard avec accès au garage (env. 37m2)
- un salon salle à manger avec insert ( env. 25m2)
- une chambre de plain-pied a été créé (env. 10m2) une salle de douche, WC séparé.
L'étage est composé d'une mezzanine (env. 15m2) actuellement en petit salon et coin bureau, 3 chambres (14/15/14m2) dont une en enfilade (salle de jeu ou dressing ), vous disposez également d'une salle de bain, WC séparé et débarras.
DIVERS :
-Tout à l' égout
-Toiture, ravalement , huisseries datant de 2016.
-Gaz en citerne
-Volet roulant
-Puit fonctionnel
-VMC double flux
-Cellier extérieur accès cave.
Une visite s impose !

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Aubigny-sur-Nère 18700

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère au calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, Cette longère authentique avec beaucoup de cachet, (ancienne ferme rénovée ) d'une superficie totale de 180 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, une cuisine ouverte de 12 m², une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et WC, une buanderie et son atelier servant actuellement de bûcher, WC séparé. Deux escaliers situés aux deux extrémités de la maison mènent à l'étage, offrant un grand couloir en parquet chêne ainsi que trois chambres (15,14,13 m²) une salle de bain à rafraîchir et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 30 m² à aménager avec un accès complètement indépendant. Les extérieurs de 8,3 hectares comprennent une dépendance de 100 m² comprenant trois boxes à chevaux et grenier aménageable. Possibilité de dissocier les hectares offrant à la propriété 7700 m² de terrain attenant avec répercussion sur le prix affiché.
Divers :
Toitures neuves.
Double vitrage.
Électricité/plomberie neuve
Chauffage électrique + bois Petite mare.
Une visite s'impose !
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