Immobilier à vendre

Très bel appartement situé dans un immeuble du XVI siècle, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon - salle à manger , deux chambres avec placard, salle de bains avec wc.
Cave voutée.
Possibilité d'avoir un locataire pour les investisseurs !

Maison composée d'une entrée, salle de douche à l'italienne, grand séjour, cuisine spacieuse et très lumineuse.
Salle de douche, wc, pièce aménagée et une chambre.
A l'étage, 4 chambres et wc.
Sous sol, garage et terrain clos.

Hangar avec permis de construire avec terrain clos.
Un puits.

Ancien corps de ferme à rénover entièrement à proximité du lac des Settons.
Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets.
L'ensemble comprend un bâtiment principal entièrement à rénover, ainsi que des dépendances, implantés sur un terrain situé à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, souhaitant créer une résidence principale, des gîtes...

A 2h30 de Paris Sud, La Machine ville avec ses commodités et écoles, maison comprenant actuellement: deux appartements
au rez de chaussée: sas d'entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau/toilettes. Chauffage électrique . Au sous -sol cave.
Au premier étage: cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau/toilettes, au deuxième étage un grand palier, un bureau et grenier, chauffage central fuel.
Cette maison dispose de deux compteurs individuelle pour l'eau et l'électricité idéal pour la location.
Et pour ceux qui souhaitent de faire qu'une seule maison il y a beaucoup de possibilité.
Le plus terrain clos et arboré. Maison reliée au tout à l'égout, fenêtre en double vitrage. Une visite s'impose

Maison de ville mitoyenne des deux cotés, composée d'une entrée cuisine, salon séjour, salle de douche et wc.
A l'étage palier desservant deux chambres.
3 Greniers séparés
IDÉAL 1 er achat ou INVESTISSEUR.

Bar Tabac FDJ idéalement situé en plein cœur de Nevers, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Cet établissement comprend sept pièces fonctionnelles permettant de diversifier les activités commerciales, une terrasse extérieure accueillante et plusieurs espaces de vente et de stockage.

La belle terrasse pavée offre un cadre agréable pour recevoir la clientèle, profitant d’un emplacement de choix sur une place animée. Le local présente également une salle principale entièrement équipée et agencée pour optimiser l’accueil et le service, ainsi qu’un comptoir moderne propice à une activité florissante.

Profitez d’une excellente opportunité d’investissement dans un coeur de ville avec un fort potentiel de développement. L’ensemble est prêt pour une reprise immédiate avec tout le mobilier, les équipements et le stock nécessaires à l’activité. Idéal pour entrepreneurs souhaitant exploiter un commerce en plein essor à Nevers.

A seulement quelques minutes du centre ville et de la gare de Nevers, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Répartie sur deux niveaux idéal pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente.
Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
A découvrier sans tarder!

À vendre à Sougy-sur-Loire, cette charmante maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de quatre pièces spacieuses dont un lumineux séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, et une salle de bain. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Le terrain, entièrement clôturé, assure sécurité et intimité pour toute la famille. Le jardin offre un bel espace extérieur idéal pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente sous le soleil. Vous apprécierez également la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies.

Pour votre confort moderne, la maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce bien est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme à deux pas de la campagne nivernaise, tout en restant proche des commodités.

-- PRIX EN BAISSE –
Maison d'habitation à Fourchambault, élevée sur sous sol complet avec garage, terrasse, cuisine d’été, salle d’eau, bureau, salle de jeu, buanderie et cave.
Ce niveau peut facilement devenir un espace habitable ou même un logement indépendant pour location ou activité professionnelle.
À l’étage, entrée traversante, cuisine fermée, salon salle à manger lumineux, deux chambres, salle de douche et WC séparé.
Jardin clos et arboré avec puits, dans un secteur calme proche commerces et services.
Maison parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, désormais proposée à un prix en baisse pour une opportunité à saisir.

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée idéalement situé centre ville de Nevers.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle bain/wc. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, un véritable atout en centre ville.
Proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant un accès facile sans étage.
A visiter sans tarder!

A découvrir sur la commune de Challuy, cette maison de 142.1 m2 habitable (surface total 386 m2)offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Vous serez séduits par les pièces lumineuses et spacieuses ainsi que par ses nombreux espaces annexes deux caves, grenier aménageable d'environ 67m2 deux terrasses.
La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine, salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, une pompe à chaleur récente.
Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel.
Maison mitoyenne d'un côté.
Située à proximité des commodités, commerce et axes principaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou un artisan.
A visiter sans tarder!

Terrain constructible et viabilisé avec un superficie de 558 m²
A deux pas de la sortie de l'autoroute A7

Découvrez ce bel appartement de 75 m² situé à Nevers, offrant un cadre de vie agréable avec 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon convivial, idéalement orienté Sud. Les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage assurent luminosité et isolation optimale.

Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle exposition, La cuisine et les chambres sont agencées pour offrir confort et praticité au quotidien.

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités.
Un Garage avec eau et électricité de 20m² et une buanderie également avec eau & électricité de 14m² situé juste sous l'appartement complète l'ensemble.

RÉGION CENTRE –

Établissement de premier ordre, bénéficiant d’une activité importante et en progression constante.

243 K€ de commissions Tabac
55 K€ de commissions Jeux
521 K€ de CA HT
dont 220 K€ de CA HT sur activités à forte marge (pipier, bar…)

Très beau linéaire Tabac – Walk-in Humidor de 4 m² dédié aux cigares.

Parking clientèle privé avec place PMR.

Affaire rare par son volume d’activité et son potentiel.

Apport personnel minimum souhaité : 250 K€.

Dossier complet et informations complémentaires après qualification de l’acquéreur.