Immobilier à vendre

Opportunité rare ! Situé en plein cœur de la ville, ce café-restaurant avec licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle.

Caractéristiques du fonds de commerce :

✅ Bar de 6 mètres de long
✅ 3 salles intérieures – Capacité de 60 couverts
✅ Deux terrasses :
• 50 couverts sur la terrasse principale
• 20 couverts sur la seconde terrasse

Exploitation et Activité :

Horaires d’ouverture :
• Hiver : Mardi et mercredi midi / Jeudi, vendredi, samedi midi et soir
• Été : Du mardi au samedi midi et soir

Cuisine de type brasserie, avec un plat du jour apprécié par une clientèle locale et de passage.

Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel du secteur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Très bel appartement T3 avec toit cathédrale au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose de deux chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains-wc.

Pour investisseur.

Situé en cœur de ville sur la mythique RN7, immeuble composé de trois appartements qui sont loués.
Charpente ok couverture à revoir, une cave.

Au rez de chaussée, un appartement de 51 m2; Salle à manger, cuisine, salle d’eau, WC, deux chambres.

Au 1er étage, un appartement de 47 m2; Entrée, salle d’eau, deux chambres, salle à manger, cuisine.

Au deuxième étage un appartement de 31 m2; Salle d’eau, une chambre, séjour/cuisine.

Stationnement facile dans la rue.

Charmant T2 de 32 m² idéalement situé à Viry-Châtillon

Situé en plein cœur de Viry, à deux pas de la mairie et au pied des commerces, venez découvrir ce joli appartement de 32 m² bien agencé avec entrée, une cuisine ouverte sur le salon, chambre séparée, salle d’eau, WC indépendants.

L’appartement se trouve à proximité immédiate du marché central, des banques, supermarchés, écoles, arrêt de Bus et à seulement 900 m de la gare RER. Pour les amoureux de nature, le lac de Viry est à 400 mètres seulement : parfait pour les balades ou les moments de détente.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, ce bien dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour du rangement.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel et bien placé, ce bien est à visiter sans tarder !

Superbe emplacement - Proche Mairie - Cathédrale, sur Place avec Parking et Terrasse 50 places comprenant:
Au rez-de-chaussée:
une grande salle de bar - petite cuisine - toilettes - Salle de jeux - Chaufferie - Réserve dans la cour - Cave de 25 m2

au premier étage un appartement avec:
Séjour avec Kitchenette
Une chambre
Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC
Chauffage électrique - eau chaude par ballon.


Pour plus d'information contactez-nous!

Située en plein cœur de Gien, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour allier vie urbaine et tranquillité dans une rue calme du centre-ville, cette maison de deux étages offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux tout en vous offrant un potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :
Un couloir d’entrée avec d’un côté :
• Un garage spacieux avec porte arrière donnant sur terrasse
Et de l’autre:
• Une buanderie, chaufferie équipée d’une chaudière à gaz et une cave

Premier étage :
• Une grande cuisine entièrement équipée
• Un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée dotée d'un insert.
• Une chambre confortable avec porte fenêtre donnant sur terrasse
• Une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente
• Un WC séparé
• Une vaste salle de bain

Deuxième étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Un WC séparé
• Une salle d’eau
• Un grenier à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, ou espace de rangement)

Cette maison bénéficie également d’une terrasse et de deux jardins suspendus.

Un bien rare à découvrir absolument !
(Un devis de 6480.00euros pour changer certaines huisseries qui sont en simple vitrage et bénéficier d’un meilleur DPE)

"Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre."
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dans une copropriété des années 60, situé au 2eme étage sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces a bénéficié d'une rénovation récente. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres confortables. La partie jour comprend une cuisine équipée, une salle de douche, un cellier et un WC séparé.
Un balcon, une cave et un garage complètent ce bien.

Immeuble centre ville LA MACHINE
comprenant un appartement de 4 pièces et grenier de 129 m2
Un local vitré
Un Garage de 297 m2

Murs et Fonds RESTAURANT

comprenant:
L'entrée de 29m2 avec toilettes PMR,
Une salle réception et bar de 52m2,
Une salle principale de 60m2,
Une salle privative de 22m2 avec accès salon terrasse,
Un salon de 12.80m2
cet ensemble agrémenté d'une terrasse ombragée de 70m2.

A l'étage:
un appartement de fonction très spacieux-Cuisine - Salon - Salle à Manger - 5 Chambres - Salle de bains -
2 garages fermés.

Licence IV -

Parking clientèle privé.
Proche d'un plan d'eau.

En plain cœur de ville ce bel appartement en duplex lumineux situé au premier étage d'un immeuble vous accueille avec une entrée sur salon, cuisine ouverte.
Au 1er étage pallier desservant 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains avec wc, dégagement avec placard de rangement.
L'appartement dispose de deux caves.

Située en cœur de ville, cette jolie maison en forme de L allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un couloir d’entrée,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Une salle à manger conviviale.

À l’étage :
• Un petit balcon,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau avec WC,
• Une buanderie,
• Un bureau,
• Une pièce aménagée,
• Une grande chambre parentale avec douche et WC privatifs.

Au second étage :
• Une chambre supplémentaire,
• Un grenier offrant un bel espace de rangement.

À l’extérieur :
• Une agréable cour intérieure,
• Une terrasse pour profiter des beaux jours,
• Une cuisine d’été,
• Des toilettes et une buanderie,
• Deux caves voûtées en parfait état.

Dépendances :
• Une annexe comprenant un garage,
• À l’étage, un studio indépendant avec coin cuisine, pièce de vie, WC et lavabo. Ce studio peut être loué séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.

Atouts supplémentaires :
• Maison bien entretenue,
• Fort potentiel pour résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial.

À visiter sans tarder !

Pavillon de très belle facture, construite en briques et pierres de taille avec un très beau volume habitable.
Passé le perron, un hall d'entrée vous accueille.
vous trouvez au rdc une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, 3 chambres dont une parentale avec SdB et WC, dressing, wc et salle d'eau.
A l'étage, deux autres chambres, toilettes, une grande pièce avec 2 greniers.
Au sous-sol; chaufferie, ancien cabinet de médecin avec salle d'attente avec wc, bureaux.
Double garage.
Terrain clos et arboré.

Opportunité Unique à Varennes Vauzelles !

Découvrez cet espace commercial de 143 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à proximité des habitations et des écoles. Ce bien comprend :
•Une grand espace à aménager
•Un bureau
•Une cuisine
•Une salle de pause
•Des toilettes PMR
•D'autres toilettes avec douche
•Deux mezzanines

Rejoignez une communauté d'entreprises florissantes, incluant un salon de coiffure, un cabinet médical et un bar-tabac. Profitez de nombreuses places de parking à proximité, dans une rue très fréquentée.

Idéal pour :
•Fonds de commerce spécialisé
•Bureaux
•Salle de soins
•Investisseurs
Avantages :
•Classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), bénéficiant d'exonérations fiscales
•Prix attractif pour une opportunité unique

Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre propice au succès !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Maison de 1985 construction Clair Logis.
Jardin de 586m²
Il se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Au sous-sol une cuisine d'été , grande chambre, cave, un hall, garage deux pièces de rangement, douche et wc.
Garage et bûcher.
Isolation par laine de verre, dans les combles posée en 2016 (40 cm)
store ban et portail électrique.
Convecteurs chaleur douce et cheminée insert

Cause départ Retraite, Situé dans un cadre idyllique dominant la Loire avec une vue exceptionnelle, ce complexe est une opportunité rare. À moins de trois minutes d’une sortie d’autoroute, il bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et charme naturel.

Caractéristiques du bien :
• Hôtel : 14 chambres élégantes et confortables, prêtes à accueillir une clientèle touristique et professionnelle.
• Restauration & Bar : Un bar avec licence IV, idéal pour développer une activité conviviale et rentable.
• Espaces de réception : Deux salons privatisables pour événements et réceptions.
• Terrasse panoramique : Une terrasse ombragée offrant une vue imprenable sur la Loire, un atout majeur pour séduire les visiteurs.
• État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l’établissement est prêt à fonctionner immédiatement.

Que vous soyez un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie-restauration, cet ensemble immobilier est une opportunité clé en main pour développer une activité dans un cadre exceptionnel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!